6 Şubat ve 23 Nisan Depremleri Sonrası Arsa ve Tarla Fiyatlarında Büyük Artış Oldu

Deprem Sonrası Arsa Fiyatları Tavan Yaptı   

6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri  ve 23 Nisan’daki Marmara depremi sonrası bir  çok  ilde arsa ve tarla fiyatlarında büyük artış yaşanırken, uzmanlar imarsız alanların ‘imar gelecek’ vaadiyle fahiş fiyatlara satıldığına dikkat çekerek vatandaşları dolandırıcılık riskine karşı uyardı.

ARSA YATIRIMI YAPACAKLARA HAYATİ TAVSİYELER

Uzmanlar, gayrimenkul yatırımında mağduriyet yaşanmaması için şu başlıklara dikkat edilmesini öneriyor:

1-Tapu Kaydı: Tapunun hisseli mi, müstakil mi olduğunun ve taşınmazın niteliğinin kontrol edilmesi şart.

2- İmar Durumu: Belediyeden alınacak resmi belgeyle arsanın yapılaşmaya uygun olup olmadığı öğrenilmeli.

3- Kadastro Bilgileri: Parselin sınırları, çevresi ve ulaşım durumu harita üzerinde incelenmeli.

4- Altyapı Durumu: Elektrik, su, yol ve kanalizasyon hizmetlerine erişim olup olmadığı sorgulanmalı.

5- Zemin ve Doğal Riskler: Deprem, heyelan gibi afet risklerine karşı zemin etüdü yapılmalı.

6- Tarım Kanunu: Tarım arazisi alımlarında bölünmezlik ve kullanım sınırlamaları gibi düzenlemelere dikkat edilmeli.

7- Resmi Sözleşme: Noter onaylı veya tapu devriyle yapılan sözleşmeler dışındaki anlaşmalardan uzak durulmalı.

8- Borç ve Haciz Kontrolü: Tapu müdürlüğünden borç, ipotek veya haciz durumu sorgulanmalı.

9- Bölgesel Gelişim: Bölgedeki kamu yatırımları ve imar planları takip edilmeli.

Kaynak – karar.com